Las branded residences o residencias de marca son propiedades de lujo que, además de un alto nivel de comodidad, también ofrecen servicios proporcionados por marcas reconocidas en el ámbito hotelero. A diferencia de una vivienda tradicional, este modelo residencial incorpora la gestión de cadenas hoteleras de renombre, como Mandarin Oriental, W Hotels, Fendi, Dolce & Gabbana y Karl Lagerfeld, entre otras, de forma que los residentes cuentan con los servicios exclusivos de hoteles lujosos de prestigio (spa, gimnasio, limpieza diaria, experiencias únicas…) mientras ocupan una vivienda de alta gama.
Este formato se extendió en ciudades globalizadas como Dubái, Miami y Nueva York, y se está extendiendo en Europa, en especial en España y Portugal, donde el clima ofrece un atractivo innegable también para el turismo de alto standing.
El mercado de las branded residences ha alcanzado las 2.041 unidades en España durante 2025, haciéndose líder de Europa en este sector. Marbella y la Costa del Sol, con el 62% del total, encabezan la lista de la oferta, seguidas por Madrid y, a más distancia aunque creciendo, también zonas como Barcelona y Baleares.
Felipe Reuse, director general de Property Partners España, señala que los clientes actuales ya no buscan solo metros cuadrados y ubicación, sino una experiencia integral que combine diseño, exclusividad y servicios de lujo. «Las propuestas residenciales de la marca de lujo italiana Fendi en Marbella o de la cadena Mandarin Oriental en Madrid son solo la punta del iceberg de todo lo que está por llegar».
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